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Trois bâtiments d’activités (35)

Trois nouveaux bâtiments d’activités aux portes de Rennes

Pour le compte d’un opérateur privé, ce projet propose la construction de trois bâtiments d’activités multifonctionnels au sein de la ZAC Chêne Morand aux portes de Rennes, à Cesson-Sévigné (35).

Sur ce terrain trapézoïdal, contraint et exigeant, notre conception fut guidée par le soucis de toujours offrir une architecture fonctionnelle, flexible et évolutive pour les futurs collaborateurs du site. Bâtis selon une simplicité apparente, les bâtiments jouent de différentes formes pour accorder au mieux les diverses exigences du site, qu’elles soient règlementaires ou naturelles. A l’intérieur, chaque cellule dispose d’un étage partiel, laissant ainsi une part en double hauteur propice à une multiplicité de possibles. En frange sud, deux cellules observent des retraits pour laisser le développement des beaux chênes présents sur le terrain. Preuve en est qu’une attention toute particulière a été menée sur le volet de la haute qualité environnementale et particulièrement sur le respect de la biodiversité.

De projet se veut vertueux à plus d’un titre !

Outre les grands chênes conservés en partie sud du terrain, desquels les bâtiments s’éloignent pour leur laisser un développement optimal, le projet présente un programme végétal généreux en proposant un important linéaire de haie arbustive, la plantation de 17 arbres de haute tige et des parterres ornementaux au pied des bâtiments. La gestion des eaux pluviales est aussi traitée avec soin. En effet, dans ce projet, l’intégralité des places de stationnement est traitée en pavés drainants, permettant ainsi l’infiltration des eaux de ruissellement et la conservation des fonctions naturelle des sols. Sur ce projet, la part des espaces verts en plein terre représente près de 35% de la surface du foncier. Enfin les toitures seront couvertes de 980 m² de panneaux photovoltaïques œuvrant ainsi de manière exemplaire sur l’efficacité énergétique du bâti et la décarbonation de notre énergie.

De la lumière !

La composition de façade fait apparaître un traitement qualitatif avec l’emploi de matériaux robustes, pérennes et à faible coût d’entretien. Ici, bardages métalliques et bardages bois jouent de contrastes et de relief. En partie haute des édifices, un bardage translucide en polycarbonate vient baigner de lumière les zones en double hauteur des bâtiments, apportant une lumière douce et diffuse au sein des ateliers ou des entrepôts.

 

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